與此同時(shí)，世茂集團(tuán)在北京開(kāi)發(fā)的工三項(xiàng)目一棟獨(dú)棟寫(xiě)字樓被國(guó)內(nèi)企業(yè)以近3億元的價(jià)格整體收購(gòu)，成為今年以來(lái)少數(shù)物業(yè)整體收購(gòu)的案例之一。據(jù)了解，該出售型的辦公樓項(xiàng)目在開(kāi)盤當(dāng)日認(rèn)購(gòu)金額已超過(guò)6億元。冷清很久的北京商業(yè)地產(chǎn)似乎也離“夏天”越來(lái)越近。

　　據(jù)SOHO中國(guó)介紹，前期拿出來(lái)“探路”的兩個(gè)無(wú)底價(jià)招標(biāo)店鋪，早于6月27日便已經(jīng)名花有主，租金分別高達(dá)1530元/平方米/月和1800元/平方米/月。但由于位置和樓層不同，前門商鋪的租金差距很大，不過(guò)大致的租金范圍在100~200美元/平方米/月。

　　但是，上述幾個(gè)項(xiàng)目的狀況仍不能說(shuō)明北京商業(yè)地產(chǎn)目前已經(jīng)全面復(fù)蘇。高力國(guó)際的報(bào)告顯示，第一季度，新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心的低品牌進(jìn)駐率拉升了北京中高端購(gòu)物中心的整體空置水平，至17.21%，環(huán)比上升3.16個(gè)百分點(diǎn)；建國(guó)門商圈一如既往仍獲得最高空置率，為40.30%；而CBD和王府井(600859.SH)商圈的空置率分別為23.47%和20.65%。其中，由于金寶匯新近入市，致使王府井商圈的空置率環(huán)比上升近一倍。另外，中高端商業(yè)的租金水平也不盡如人意，一季度，北京中高端購(gòu)物中心首層租金環(huán)比下跌4.6%，至每月每平方米711.51　元。