圖為中國市場研究院院長曹天玷

　　曹天玷：尊敬的各位來賓大家上午好！非常榮幸出席本次中國浙江商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，我代表論壇的主辦方之一——中國市場研究院向出席本次論壇的各位領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)的專家、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)家和媒體朋友們表示熱烈的歡迎！

　　本次論壇是中國市場研究院首次與杭州商鋪展合作，我們希望通過搭建這樣一個平臺與行業(yè)內(nèi)的各位專家、企業(yè)家交流切磋，共同探討如何發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。黨中央國務(wù)院在今年年初就提出：“我們要保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快的發(fā)展”，這是2009年解決工作的首要任務(wù)，要抓住關(guān)鍵，突出重點，統(tǒng)籌兼顧，全面落實，要堅持擴大內(nèi)需為主和穩(wěn)定外需相結(jié)合，包增長，擴內(nèi)需，采取更強有力的措施來擴大國內(nèi)需求，特別是擴大國內(nèi)的消費需求，以拉動經(jīng)濟的增長。

　　改革開放30年來，中國商品市場的發(fā)展，包括消費者市場和生產(chǎn)市場，這兩類市場都屬于商品市場，應(yīng)該說還有生產(chǎn)要素市場和服務(wù)性的市場，以及其他的市場組成我們的市場體系。

　　市場的發(fā)展是建立中國社會主義經(jīng)濟體制的重要組成部分，中國的各類市場的發(fā)展也是一種創(chuàng)新，在我國商貿(mào)流通對消費起到了舉足輕重的作用，為了更好的促進我們的商品市場持續(xù)健康的發(fā)展，提高商品市場理論研究水平，結(jié)合中國商品市場的行業(yè)資源，在全國工商聯(lián)、國家工商總局等部門的指導(dǎo)下，由中國民營經(jīng)濟研究會、北京大學(xué)民營經(jīng)濟研究院聯(lián)合浙江、江蘇、廣東、北京等幾個市場的市場行為，在今年年初共同發(fā)起成立了中國市場研究院，是一個民間機構(gòu)。目前研究院集聚了中國知名的經(jīng)濟學(xué)家和一代領(lǐng)袖，商品市場包括各類批發(fā)市場和民生市場，是具有中國特色，是商業(yè)地產(chǎn)的一種模式。

　　中國市場研究院是成立以來一直關(guān)注商品市場的發(fā)展，商品市場未來發(fā)展趨勢如何和現(xiàn)代商業(yè)有機結(jié)合，并在商品市場和商業(yè)領(lǐng)域研究、調(diào)研、規(guī)劃方面取得了一系列豐碩的成果。研究院整合自身的商貿(mào)資源為各地政府的商業(yè)項目提供有針對性的招商引資工作，并計劃在今年9月底與中國商品市場分會、浙江省商品市場分會、海寧分會共同舉辦中國商品市場投資博覽會。

　　商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，我認為要抓住三個方面：一是要認真調(diào)研，著重培育。在一個城市中形成一個商業(yè)購物中心不是那么有利的，要多方面注重培育，如同我們改革開放時期提出的培育市場，成為有名的，各地方都過來學(xué)習。

　　二是地產(chǎn)在開發(fā)過程中要采用各種以招商的確立，應(yīng)該以招商作為商業(yè)地產(chǎn)的核心，只要商鋪能撐住就具備運營的空間，商品市場也面臨著諸多問題，比如說銷售和招商的協(xié)調(diào)關(guān)系，解決融資問題，商品市場與商品地產(chǎn)互相學(xué)習與融合是一個大趨勢，開好商品市場與做好現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)各自有自己的奧妙，需要業(yè)界人士探索找出創(chuàng)新發(fā)展之路來，我認為商業(yè)地產(chǎn)商是大有可為的。

　　三是要注重誠信，誠信乃是企業(yè)立足于發(fā)展之本。所以我認為抓住這三條就是商業(yè)地產(chǎn)能更好的發(fā)展與振興。

　　最后我祝賀“第五屆中國(浙江)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇”取得圓滿的成功，謝謝。