地產(chǎn)版圖

　　2008年的9月23日，蘇寧置業(yè)在與嘉里建設(shè)經(jīng)過(guò)20多輪競(jìng)爭(zhēng)后，最終以4.29億拿下位于南京河西會(huì)展中心的2008G27地塊。

　　2009年春節(jié)剛過(guò)，土地市場(chǎng)尚未火熱起來(lái)的時(shí)候，蘇寧置業(yè)就已經(jīng)進(jìn)入土地市場(chǎng)。2月12日，蘇寧置業(yè)以2.3億元競(jìng)得南京鼓樓區(qū)龍江的一幅商業(yè)地塊。2月18日，蘇寧置業(yè)與蘇寧銀河地產(chǎn)又聯(lián)合以底價(jià)3.76億競(jìng)得南京G01地塊，G02地塊則由蘇寧電器以底價(jià)7700萬(wàn)競(jìng)得。

　　據(jù)南京業(yè)內(nèi)人士透露，蘇寧置業(yè)為蘇寧電器集團(tuán)旗下專(zhuān)業(yè)從事高端商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的品牌，而蘇寧銀河地產(chǎn)則專(zhuān)業(yè)從事普通住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　蘇寧置業(yè)目前在全國(guó)的項(xiàng)目有南京新街口廣場(chǎng)、南京清江蘇寧電器廣場(chǎng)、威海蘇寧電器廣場(chǎng)、南京奧體蘇寧廣場(chǎng)、無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)、成都蘇寧廣場(chǎng)、徐州蘇寧廣場(chǎng)、連云港蘇寧廣場(chǎng)等。今年5月初更是簽下了長(zhǎng)春重慶路蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目和長(zhǎng)春紅旗街蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　其中，位于無(wú)錫核心商圈CBD的高達(dá)318米的無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)更是被定義為無(wú)錫城市新地標(biāo)。據(jù)悉，無(wú)錫蘇寧廣場(chǎng)將擁有約3萬(wàn)平方米的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、超過(guò)10萬(wàn)平方米規(guī)模的購(gòu)物中心以及規(guī)模約5萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，當(dāng)然還有1.5萬(wàn)平米的蘇寧電器旗艦店。

　　蘇寧銀河地產(chǎn)則為蘇寧電器集團(tuán)旗下另一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌，在南京相繼開(kāi)發(fā)了銀河國(guó)際廣場(chǎng)、蘇寧銀河天啟花園等一系列精品項(xiàng)目，從2008年開(kāi)始，轉(zhuǎn)為蘇寧電器集團(tuán)專(zhuān)業(yè)從事住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的品牌，其開(kāi)發(fā)范圍涉及高端別墅、高檔住宅、酒店式公寓、精品公寓等眾多領(lǐng)域。

　　據(jù)了解，蘇寧銀河旗下的鐘山國(guó)際高爾夫項(xiàng)目則坐落于紫金山腳下，是南京市惟一在市區(qū)內(nèi)的高爾夫球場(chǎng)別墅項(xiàng)目，占地面積達(dá)3671畝。近期開(kāi)盤(pán)價(jià)格為3000萬(wàn)/套。

　　擴(kuò)張“啟事”

　　蘇寧置業(yè)這樣描述了自己的“藍(lán)圖”：“2009年，是中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整、轉(zhuǎn)折、規(guī)范的一年，也是蘇寧置業(yè)全國(guó)布局、全面建設(shè)、實(shí)現(xiàn)突破的一年。公司將依托蘇寧電器強(qiáng)大的品牌與實(shí)力，堅(jiān)持執(zhí)著拼搏的企業(yè)精神，矢志用三年左右的時(shí)間成為中國(guó)最優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)品牌！”從這樣的表述來(lái)看，蘇寧置業(yè)似乎在09年做好了大舉擴(kuò)張的準(zhǔn)備。

　　從6月中旬開(kāi)始，前程無(wú)憂(yōu)等各大招聘網(wǎng)站也開(kāi)始登出蘇寧置業(yè)的招聘啟事。其招聘職位包括，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工和招商的商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理以及負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)土地談判、簽約、土地招拍掛的副總經(jīng)理以及負(fù)責(zé)五星級(jí)酒店籌建與運(yùn)營(yíng)管理的副總經(jīng)理。其招聘的城市包括北京、上海、廣州、深圳、南京、長(zhǎng)春、無(wú)錫、徐州、連云港等。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體注意到，蘇寧置業(yè)在其2009年校園招聘啟事中透露出了其勃勃雄心：展望未來(lái)，蘇寧置業(yè)立足商業(yè)和物流工業(yè)兩大開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，制定了2010三年攻略和2020遠(yuǎn)景規(guī)劃，保持穩(wěn)健、快速的發(fā)展節(jié)奏，到2020年建成300個(gè)電器旗艦店、50個(gè)大型購(gòu)物中心、100個(gè)高星級(jí)酒店和60個(gè)物流基地，成為全國(guó)高端綜合商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)！

　　對(duì)此，資深商業(yè)地產(chǎn)人謝成龍?jiān)诮邮苡^點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示：“零售商涉足商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)是零售業(yè)的一個(gè)趨勢(shì)了。不少零售商自己開(kāi)店可能僅僅需要1.5萬(wàn)平方的店面，但是它往往會(huì)租下2萬(wàn)平方米的店面，其他5000平方米出租出去可以賺回一部分租金。”而蘇寧電器擁有較好的招商資源，當(dāng)進(jìn)行招商時(shí)，其他的零售商業(yè)容易進(jìn)來(lái)。