作為天津市2009年市區(qū)第一個(gè)成交的地塊，萬(wàn)達(dá)的戰(zhàn)略舉措得到了天津市政府的贊許，黃興國(guó)市長(zhǎng)在5月份的河?xùn)|萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的開(kāi)工儀式上說(shuō)：“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在津投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，很有眼光。當(dāng)前天津發(fā)展形勢(shì)很好，濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放的熱潮已經(jīng)興起，希望集團(tuán)抓住難得機(jī)遇，加大在津投資力度，實(shí)現(xiàn)更大發(fā)展。我們將全力支持項(xiàng)目建設(shè)，提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。”

　　政府意愿的表態(tài)更重要的是為地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展考慮，但不難看出萬(wàn)達(dá)的天津策略確實(shí)受到了業(yè)界和社會(huì)的價(jià)值肯定。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在媒體如是官方性的表達(dá)了萬(wàn)達(dá)策略：“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)在天津發(fā)展充滿(mǎn)信心，將全力以赴加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步密切與天津在各個(gè)方面的合作，為天津經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。”

　　相對(duì)于官方表態(tài)的信息量和真實(shí)意圖的模糊化，《樓市》記者更關(guān)心的是在天津萬(wàn)達(dá)的下一步會(huì)怎么做，這也成了記者采訪(fǎng)現(xiàn)任天津萬(wàn)達(dá)副總席彬的第一個(gè)問(wèn)題。

　　“這里面涉及到商業(yè)機(jī)密問(wèn)題，但是我可以肯定的說(shuō)，萬(wàn)達(dá)在天津仍然會(huì)有項(xiàng)目，具體計(jì)劃和體量不方便透露。”對(duì)于記者的開(kāi)門(mén)見(jiàn)山，席總也坦誠(chéng)相對(duì)。“這其實(shí)也不是萬(wàn)達(dá)在天津的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，我們有相對(duì)成功的經(jīng)驗(yàn)，和平的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)表明了我們運(yùn)作模式的成功。”在席總看來(lái)，09年萬(wàn)達(dá)在天津成為第一個(gè)在市區(qū)拿地的企業(yè)主要是來(lái)源于自己商業(yè)模式的成功。“城市綜合體”的概念將同樣在河?xùn)|的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)充分體現(xiàn)。

　　河?xùn)|萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目坐落于本市津?yàn)I大道物流商貿(mào)區(qū)內(nèi)，投資約50億元，建筑面積約51萬(wàn)平方米，集商貿(mào)、餐飲、娛樂(lè)等功能于一體，建成后將進(jìn)一步完善周邊地區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)，成為本市規(guī)模商業(yè)的新亮點(diǎn)。

　　“不同的開(kāi)發(fā)商有不同的商業(yè)運(yùn)作模式，可能在剛剛過(guò)去的那個(gè)冬天，有的模式表現(xiàn)的好有的模式表現(xiàn)的不好而已，也因此我們相對(duì)成功的土地開(kāi)發(fā)模式使我們有能力和自信在天津市場(chǎng)敢吃09年的‘螃蟹’。”

　　盡管如此，不可否認(rèn)的是天津市場(chǎng)在開(kāi)發(fā)上眼里有著不同尋常的意義。天津市城市科學(xué)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王明浩曾在不少場(chǎng)合公開(kāi)表明自己的觀點(diǎn)，“我認(rèn)為天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)是全國(guó)最好的市場(chǎng)，我不止一次的說(shuō)過(guò)，到現(xiàn)在這仍然是我對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要觀點(diǎn)。”王明浩在接受采訪(fǎng)是對(duì)記者說(shuō)到。

　　對(duì)此，席總也并不否認(rèn)，“我覺(jué)的天津市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿κ侨魏我粋�(gè)有全國(guó)戰(zhàn)略的開(kāi)發(fā)商心知肚明的事情，我認(rèn)為有的時(shí)候都有些老生常談了。”

　　盡管席總把這些東西當(dāng)成了業(yè)界常識(shí)性的東西來(lái)理解，在記者問(wèn)到萬(wàn)達(dá)在河?xùn)|地塊的動(dòng)作是其全國(guó)戰(zhàn)略的一環(huán)還是有其特殊的戰(zhàn)略意義時(shí)，席總還是肯定了他的特殊性。

　　我們認(rèn)為只有把這些戰(zhàn)略性東西真正的放進(jìn)企業(yè)發(fā)展時(shí)才能使其企業(yè)決策層把這些認(rèn)知當(dāng)成習(xí)以為常的東西，也只有這樣，當(dāng)外界認(rèn)為其在“吃螃蟹”時(shí)，它可以毫無(wú)顧慮的對(duì)自己說(shuō)，這就是一道美餐。

　　這也和席總的一個(gè)論述暗合，“現(xiàn)在的情況看，我們認(rèn)為天津市土地市場(chǎng)要真正的變成繁榮還是需要長(zhǎng)時(shí)間的走一段時(shí)間。”現(xiàn)在仍有不少的企業(yè)或因?yàn)橘Y金鏈的問(wèn)題或因?yàn)樾判牡膯?wèn)題一直在徘徊著。