聯(lián)街網(wǎng)訊:“雖然零售業(yè)的整體增速會(huì)放緩,但此時(shí)商業(yè)地產(chǎn)的租金成本降低,我認(rèn)為金融海嘯絕對(duì)是有實(shí)力的零售企業(yè)擴(kuò)張的最好時(shí)機(jī)。”5月28日,廣百股份總經(jīng)理黃永志在惠州簽下今年第二家外地店面時(shí)說。
5月26日,廣百股份一次性通過了惠州和肇慶兩地?cái)U(kuò)張店面的議案,在金融危機(jī)依然籠罩的消費(fèi)低潮中,廣百集團(tuán)開始初試牛刀。在外部頻做加法的同時(shí),廣百集團(tuán)開始在內(nèi)部做減法,出售非核心資產(chǎn)。
加法:逆勢(shì)擴(kuò)張
據(jù)廣百股份總經(jīng)理黃永志介紹,廣百股份計(jì)劃2009年新開兩家門店,且目前正在研究超市的發(fā)展戰(zhàn)略,在做透廣州、廣東省的同時(shí),將擇機(jī)對(duì)外發(fā)展。
據(jù)黃永志介紹,廣百股份2001年完成股份制改造后,2002年至2005年曾一度高速發(fā)展,四年間新增連鎖門店15家,網(wǎng)點(diǎn)分布北至衡陽,南達(dá)?,2006年,廣百撤銷了肇慶、湛江、?、衡陽等外地的加盟店。
截至去年,廣百百貨保留店面10家,除了肇慶店和湛江鑫海店,其余皆集聚于廣州市。因此,廣百百貨依然只是廣州市的區(qū)域龍頭,在全國排名上遠(yuǎn)未能走進(jìn)“前十”。按照廣百集團(tuán)的總體戰(zhàn)略部署,企業(yè)未來將立足廣州、拓展珠三角,輻射華南地區(qū),以百貨、物流兩大核心主業(yè)為帶動(dòng),發(fā)展為華南地區(qū)最具規(guī)模的大型流通企業(yè)集團(tuán)。
廣百股份系廣百集團(tuán)百貨業(yè)主體企業(yè),為了完成今年新開兩家店面的計(jì)劃,今年 2月,廣百股份租下揭陽市金城廣場(chǎng)首至四層約2.5萬平方米物業(yè)經(jīng)營百貨門店,項(xiàng)目投資總額約3200萬元,租期二十年,年均租金及管理費(fèi)合計(jì)約1260萬元,該店將于今年下半年開業(yè)。此次董事會(huì)議案中,除了惠州項(xiàng)目,廣百股份還通過了即將于肇慶開設(shè)新店的議案。
商業(yè)地產(chǎn)資深專家謝成龍認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的嚴(yán)峻形勢(shì)還沒有體現(xiàn)出來,2009年,金融危機(jī)的影響將真正爆發(fā)出來,消費(fèi)市場(chǎng)萎縮,促使商家謹(jǐn)慎開店,而商家開店需求的減少,就直接影響到了商鋪的租金,因此,商鋪?zhàn)饨鹫w下跌是不可避免的。
5月中旬,廣百集團(tuán)董事長(zhǎng)荀振英率隊(duì),包括廣百集團(tuán)總經(jīng)理助理羅穗雅、廣百股份總經(jīng)理黃永志、首席財(cái)務(wù)官吳紀(jì)元等一行,前往廣西、四川等西南地區(qū)考察商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
廣百集團(tuán)內(nèi)部人士透露,“2009年,對(duì)外擴(kuò)張、開拓網(wǎng)點(diǎn)是公司的重中之重。”
除直接開店外,廣百集團(tuán)還開始通過參股介入外地市場(chǎng)。
今年3月,隨著北辰實(shí)業(yè)的退出,廣西進(jìn)入廣百集團(tuán)視野,最終,東百企業(yè)集團(tuán)以8959.7萬元摘牌,成為南寧百貨第三大股東。東百企業(yè)集團(tuán)雖然與廣百集團(tuán)同屬于廣州國資委旗下的商業(yè)企業(yè),而近8年來該公司一直由廣百集團(tuán)托管。
減法:剝離非主營業(yè)務(wù)
目前,廣百集團(tuán)旗下除了廣百股份,還有商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)公司、化工原料公司、廣百置業(yè)公司 、汽車貿(mào)易公司 、德禾興商貿(mào)公司、化工輕工總公司 、蓮花山休假村 和一商幼兒園 。
為了配合業(yè)務(wù)擴(kuò)張,廣百集團(tuán)內(nèi)部的資產(chǎn)清理同步進(jìn)行。4月份以來,廣百集團(tuán)先后四次在廣州產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售資產(chǎn)。
其中,廣州市華宇聲電器有限公司和廣州市華宇力五金交電有限公司已經(jīng)由廣百股份摘牌。廣百電器內(nèi)部人士透露,上述兩家公司經(jīng)營范圍均為家電銷售、安裝及維修。
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