聯(lián)街網(wǎng)訊:北京的高端奢侈品牌購物中心始于上個世紀(jì)90年代,王府飯店作為北京市最早一批的高檔酒店代表之作,在國內(nèi)尚不允許外資零售商進入的情況下,利用自身的外資背景,通過代理銷售的方式,成功地打造了北京市最早的高端奢侈品銷售場所——王府飯店精品廊。
時至今日,奢侈品商業(yè)所具有的優(yōu)秀品牌價值及投資價值正在成為業(yè)內(nèi)人士廣泛討論的熱點話題,也成為了眾多開發(fā)企業(yè)躍躍欲試的全新的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)域。國貿(mào)中心、新光天地、金融街購物中心、華貿(mào)購物中心、世貿(mào)天階、新三里屯、銀泰中心、金寶匯等眾多高端商業(yè)項目開始浮出水面,形成北京最璀璨的星光大道。
時尚西單,世界級大牌中心首現(xiàn)
作為北京老牌商業(yè)中心之一,西單的地段優(yōu)勢盡人皆知。這里不僅是首都的心臟地帶,王府井、CBD、金融街等多個高端商圈貫通交匯,完全可以容納更加現(xiàn)代化、國際化的商業(yè)功能以及更具號召力的品牌與客戶資源,成為北京高端商業(yè)的榜樣區(qū)域,與國都核心為鄰,與世界風(fēng)尚同步。
今天的西單,中友、君太、華威、大悅城等商業(yè)項目遍地開花,在不足2平方公里的商圈版圖內(nèi),已云集了十余家大型購物中心,西單毫無疑問的成為全國百貨商場最密集的地方。這方黃金旺土每年都有新鮮血液輸入,業(yè)態(tài)也越來越豐富,但真正有高端影響力的項目始終是一個空白。西單銀座中心的出現(xiàn),讓久違的答案浮出水面。
五招制勝,打造高端商業(yè)新范本
西單銀座中心依托其港澳市場的先進經(jīng)營理念、成熟的管理模式以及自身商業(yè)品牌的優(yōu)勢,倡導(dǎo)的“百貨購物中心化”的發(fā)展思路,透過變革商品展示、空間及環(huán)境打造等方面的要求,使得商場可以較好的滿足奢侈品牌的經(jīng)營需要;透過增加多元化業(yè)態(tài)提升了百貨公司的業(yè)態(tài)綜合性,提升了項目的業(yè)態(tài)互動性和體驗型,較好地滿足消費者的多元化消費需求。
招式一:革新傳統(tǒng)
西單銀座中心商業(yè)類型拒絕傳統(tǒng)的百貨柜臺,采取店中店形式——奢侈品品牌對于其商品陳列及購物環(huán)境均具有較高的要求,傳統(tǒng)百貨的柜臺銷售形式顯不上檔次。同時,基于對未來經(jīng)濟、城市、區(qū)域的多方面考慮,在開發(fā)過程中,第一個理念就是做一個至少5-10年內(nèi)不落后的商業(yè)。
招式二:空間環(huán)境
西單銀座中心的建筑設(shè)計追求空間的通透性,以符合奢侈品品牌對于商品展示的要求,從建筑布局到內(nèi)部空間、從燈光運用到裝修裝飾,都在竭力打造一個充滿高雅氣息和通透空間的商業(yè)環(huán)境,從而保證可以滿足高端奢侈品品牌對于商業(yè)環(huán)境以及高端消費人群對于消費環(huán)境的苛刻要求。
在西單銀座中心內(nèi)部,獨有30米挑高大中庭,豁亮通透,開放式購物環(huán)境,獨具生活品味享受。走出商場的大門,首先映入眼簾的就是6000㎡城市公園,與旁邊的宣武門天主堂相映成趣,共同營造開放式人文生態(tài)環(huán)境,為商業(yè)人流提供絕佳的駐足、觀賞、休閑所在。園林式購物環(huán)境,使西單銀座中心具有不可復(fù)制的景觀優(yōu)勢。
招式三:業(yè)態(tài)布局
西單銀座中心的B2—F2層為開發(fā)商自營高端商業(yè),以LifestyleCenter為核心理念,傾力引入珠寶、首飾、腕表、洋酒、時裝等多種業(yè)態(tài),涵納國際前沿風(fēng)尚,打造世界級名流購物殿堂。F3—F4層為26席具備獨立產(chǎn)權(quán)的可售型黃金鋪位,100—400㎡潮流風(fēng)尚店鋪風(fēng)格自由設(shè)計,引領(lǐng)時尚的購物空間。在“非租勿擾”的城市皇冠之地,出現(xiàn)了“非買勿入”的高端商業(yè),可以說,這是真正擁有西單旺鋪珍稀且絕佳的機會,經(jīng)營及投資潛力無限。F5層引入國內(nèi)首家室內(nèi)超級兒童樂園,世界級品牌鼎力加盟,添補西單商圈市場空白的同時,為商家開創(chuàng)超值的盈利優(yōu)勢空間。
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