繼去年年中收購金茂大廈后，中化集團(tuán)旗下的方興地產(chǎn)(0817.HK)整合再次步入新的階段。方興地產(chǎn)日前發(fā)布公告，將任命原金茂集團(tuán)總裁何操為方興地產(chǎn)董事會(huì)主席，原主席潘正義將卸任。

　　香港信誠證券聯(lián)席董事連敬涵分析，方興地產(chǎn)任命擁有豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)的何操出任公司董事會(huì)主席，意在做強(qiáng)方興地產(chǎn)旅游休閑地產(chǎn)項(xiàng)目和豪華酒店。

　　美訊商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行董事張景瑞進(jìn)一步指出，何操出任方興地產(chǎn)主席，也可能和上海原摩天輪地塊有關(guān)。該項(xiàng)目日前剛進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境公示，何操出任后，將直接操盤項(xiàng)目運(yùn)作，打造方興地產(chǎn)在上海最大的綜合休閑項(xiàng)目。

　　資料顯示，何操自1997年加入中化集團(tuán)公司，曾擔(dān)任中國中化集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理、企業(yè)管理和投資企業(yè)的多個(gè)高級(jí)職位，2002年起獲委任為中國中化集團(tuán)公司總裁助理。2002年以來，何操歷任中國金茂(集團(tuán))有限公司總裁、副董事長、董事長。

　　在此期間，何操成功運(yùn)營上海金茂大廈，主持投資、收購、籌建多處一線城市和高檔旅游度假區(qū)的豪華五星級(jí)酒店及物業(yè)，并與國際知名酒店管理公司建立合作關(guān)系，將金茂集團(tuán)發(fā)展成為中國知名的酒店公司。

　　去年6月5日，方興地產(chǎn)宣布，向母公司中化集團(tuán)及其他現(xiàn)有股東收購中國金茂(集團(tuán))股份有限公司100%股權(quán)，收購總價(jià)為110億元人民幣。何操因此正式進(jìn)入方興地產(chǎn)并直至出任主席。

　　何操出任主席的時(shí)機(jī)正趕上方興地產(chǎn)即將啟動(dòng)上海 大型休閑項(xiàng)目——北外灘匯山地塊(即原摩天輪地塊)。匯山地塊由公平路-原銀匯花苑地塊北界-楊樹浦路-原上海之星地塊東界-黃浦江所圍合區(qū)域。此前，項(xiàng)目被分為東，中，西三個(gè)地塊分別出讓。

　　其中東地塊原本被規(guī)劃為上海一項(xiàng)標(biāo)志性景觀建筑——上海之星摩天輪。其規(guī)劃總高度200米，旋轉(zhuǎn)直徑為170米，高于著名的英國摩天輪"倫敦眼"。此前北外灘開發(fā)計(jì)劃主要包括五個(gè)大項(xiàng)目：上海之星摩天輪、國際客運(yùn)中心、雙子星酒店、北外灘開發(fā)空間和白玉蘭大廈項(xiàng)目。

　　目前，其他幾個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)相繼建成或者開建，但摩天輪項(xiàng)目在2006年被取消，地塊土地性質(zhì)改變后重新出讓。當(dāng)時(shí)方興地產(chǎn)聯(lián)合上海國際港務(wù)集團(tuán)以14.65億元的掛牌價(jià)摘得。去年3月，方興地產(chǎn)以11.233億元拿下匯山碼頭中地塊。

　　同時(shí)，方興地產(chǎn)去年6月份收購上海銀匯50%間接股權(quán)，而銀匯擁有匯山碼頭西地塊使用權(quán)，公司另一家股東也是上港集團(tuán)。至此，方興地產(chǎn)與上港擁有全部北外灘匯山碼頭地塊所有權(quán)。

　　根據(jù)剛剛公布的規(guī)劃，匯山地塊將建成商辦大樓、酒店等17幢大樓形成的商業(yè)服務(wù)聚集區(qū)。而其中將包括兩個(gè)大面積游艇港池。