聯(lián)街網(wǎng)訊:就像一對雙喜冤家,廣州的西塔和東塔從一開始就圍繞著誰能成為廣州的城市新地標而明爭暗斗。與西塔的備受熱捧相比,東塔飽受冷遇。
如今西塔已經(jīng)長成,2008年12月31日上午11時,廣州華麗的新地標—西塔,隨著大廈103層頂部最后一注混凝土澆鑄完成,順利封頂。
432米的設(shè)計高度、通透的水晶之身,使得西塔成為華南地區(qū)第一高樓,傲然躋身全球十大頂尖超高層建筑之列。而東塔尚在孕育之中,這兩座高樓,由于出生時就“身份迥然”,因而其前生后世,被富于更多的象征意義,同時也將記錄這個城市的今天和明天。
20世紀90年代初,廣州市政府決定開發(fā)珠江新城。在1993年初步確立的珠江新城規(guī)劃中,提出了超高雙子塔的規(guī)劃,選址位于靠近黃埔大道的珠江新城北部。
到2003年1月22日,新一輪珠江新城規(guī)劃《珠江新城規(guī)劃檢討》將這對超高雙子塔的位置,從北面移至南面珠江邊!稒z討》認為,南北向天際輪廓線主要體現(xiàn)在新城市中軸線部分。其與北部天河體育中心、88層中信廣場形成有節(jié)奏、有韻律的波浪形天際輪廓線。
2004年6月,廣州市規(guī)劃局發(fā)布廣州市“雙塔”(西塔)建筑設(shè)計方案國際邀請競賽公告。并于7月份開賽。經(jīng)過淘汰賽,8號方案“通透水晶”最終勝出。該方案是由英國Wilkinson Eyre Architects Ltd及Ove Arup&&Partners聯(lián)合體共同設(shè)計的,原設(shè)計高度為400米、102層,建筑外表光滑通透、形體纖細,猶如兩塊細長的水晶沿著中央廣場中軸線升起。專家評審會給予了該方案最多的票數(shù),專家認為其功能設(shè)計良好,建筑外形簡潔典雅,一氣呵成,對于節(jié)能、防風、防震均作了細致的安排。
西塔開始有了紙上藍圖
政府欽點越秀?
2005年西塔地塊招標之際,廣州土地市場上“地王”頻出。但西塔項目仍因頭戴廣州新地標的光環(huán),備受業(yè)內(nèi)矚目。
2005年8月10日,廣州市國土局刊登土地使用權(quán)招標出讓公告。招標對競標人設(shè)置了一個很高的門檻:“必須具有海內(nèi)外發(fā)行股票或貸款等融資能力和渠道”、“企業(yè)總資產(chǎn)達人民幣50億元以上,凈資產(chǎn)達人民幣20億元以上,過去三年平均資產(chǎn)負債率≤70%”等等。“將開發(fā)商的資質(zhì)嚴格納入招投標的條件,是廣州土地招拍掛以來的第一次”,當時主持西塔招投標項目的部門負責人稱。
2005年8月29日,“西塔”的招標報名正式截止。經(jīng)過一系列角逐,富力、香港新世界、上海長峰、恒大、越秀城建和香港新鴻基六大開發(fā)商獲得“初賽權(quán)”。其中,越秀城建集團集合了旗下越秀地產(chǎn)、廣州城建集團和廣州城建開發(fā)公司三家子公司聯(lián)合投標。
基于各家競投人在當時的表現(xiàn),業(yè)內(nèi)對于新廣州地標花落誰家的猜測一直不絕于耳。
老牌國企越秀城建和在香港地產(chǎn)界有投資“地標”傳統(tǒng)的新鴻基,被業(yè)內(nèi)視為最有可能勝出的兩家企業(yè)。
2005年9月15日,廣州市房地產(chǎn)交易中心進行了一次規(guī)格甚高的招標會。十幾只大型行李箱放在主席臺前,里面裝有六家競標人做的關(guān)于西塔的所有“功課”。
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