昨日上午7時25分許，市區(qū)商業(yè)步行街口的新西湖百貨商場遭人破門而入，破門者與商場售貨人員雙方發(fā)生肢體沖突，造成一女售貨員頭部受輕傷。據(jù)了解，雙方?jīng)_突原因系商場租賃到10月31日期滿而未及時遷出，導(dǎo)致出租方惠州市東江商業(yè)集團有限公司（以下簡稱“東江公司”）不滿。昨日白天，商場大門緊閉，未正常營業(yè)，售貨員齊坐門口。

　　

　　事發(fā)

　　

　　昨日上午，記者來到現(xiàn)場看到，數(shù)十民警在新西湖百貨商場門口看守，商場的幾扇卷閘門已關(guān)閉，只有一扇門拉開僅供一人出入。商場外，東江公司的工作人員嚴把大門。商場“合同期滿、一件不留”的促銷標語被人撕爛在地。

　　

　　上午10時許，記者進入商場內(nèi)，商場售貨員與東江公司的人員在里面僵持不下，售貨員護著商場內(nèi)的衣物，另一方則把守著寸步不離。一女售貨員躺在一根柱子旁，右前額受傷。據(jù)她介紹，先前有4名東江公司男員工將其往外拖，致其前額碰傷。該售貨員被隨后趕來的醫(yī)護人員送至市中心人民醫(yī)院，被診斷為腦震蕩，須留院觀察。據(jù)了解，受傷售貨員在新西湖百貨商場工作了8年，是商場老員工。她告訴記者，售貨員有保護商場商品的責任。

　　

　　商場

　　

　　新西湖百貨商場的經(jīng)理李耀繁告訴記者，商場每天上午8時開門，昨日上午7時25分左右，有人打電話告訴他，商場大門被人用大鐵剪子絞開了，一伙人強行進入商場內(nèi)。

　　

　　李耀繁告訴記者，東江公司出租四層約400平方米的店面給商場，已經(jīng)有8年了，今年10月31日到期。按照合同，合約期滿，新西湖百貨商場有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但東江公司卻不肯與商場協(xié)商續(xù)租，所以事情一直拖到11月還沒解決。

　　

　　新西湖百貨商場老板李國聰?shù)拿妹美顗羧A說：“我們還有存貨，還欠著供貨商的錢，上百名工人的工資也已經(jīng)兩個月沒發(fā)，我們想把存貨賣了，才能搬出去。”她告訴記者，李國聰現(xiàn)在出差在外，已經(jīng)知道此事，現(xiàn)在商場還有1800萬元貨值的商品在倉庫，希望出租方能把期限寬限到明年春節(jié)。

　　

　　東江公司

　　

　　東江公司負責物業(yè)的李國煥表示，是合同到期對方不走在先，東江公司采取上述做法實屬無奈。他稱他們在5月15日、10月27日、11月1日3次給商場發(fā)出正式通知。隨后記者也看到了這三張通知單。李國煥表示，該樓面是1958年修建的，由于當時鋼材缺乏，在建造的時候放的鋼筋比較少，需要加固維修。對于新西湖百貨商場方稱希望租期延長，東江公司一鐘姓總經(jīng)理則質(zhì)疑：“他們?nèi)栽谶M貨，什么時候才賣得完？”

　　

　　據(jù)悉，昨晚9時許，新西湖百貨商場開門營業(yè)。據(jù)該商場相關(guān)負責人介紹，該結(jié)果系商場與東江公司雙方在相關(guān)部門的調(diào)解下達成的。至于商場清倉后是否要走人，該負責人未作透露。

　　

　　律師

　　

　　對此，廣東金卓越律師事務(wù)所律師龍喜福認為，房屋租賃時，合同到期，原租戶在沒有損壞房屋的情況下有優(yōu)先承租權(quán)，即租金相同的情況下，原租賃方可以優(yōu)先租用。產(chǎn)權(quán)擁有者也有不再出租房屋的權(quán)利，但應(yīng)該通過合同約定、雙方協(xié)商或法院起訴等正當途徑收回鋪面。