2008年，紅豆國際廣場將在中山路北端盛大亮相，這片由紅豆集團重點打造、定位成無錫首個真正意義的Shopping　Mall，將成為無錫市區(qū)CBD最繁華商業(yè)中心的代表。紅豆國際廣場一直被稱為無錫未來的時尚地標，甫一亮相，就吸引了業(yè)內(nèi)人士關注的目光，它的商業(yè)模式、商業(yè)定位、運營理念以及專業(yè)團隊到底有什么獨特之處？讓它成為眾人關注的寵兒，本報記者帶著這些疑問走進了紅豆國際廣場。

　　“做商業(yè)地產(chǎn)，最重要的就是要專業(yè)”， 紅豆國際廣場商業(yè)經(jīng)營管理公司總經(jīng)理唐偉忠斬釘截鐵的說。實際上，紅豆對于專業(yè)的追求也正如唐總所言，在項目的商業(yè)定位、產(chǎn)權模式、建筑規(guī)劃、招商、運營、以及團隊的人員配置等各個環(huán)節(jié)，都體現(xiàn)出了他們的認真和執(zhí)著。   

　　準確定位 有的放矢

　　紅豆國際廣場在啟動之初，就已經(jīng)對無錫市的商業(yè)環(huán)境做了大量市調(diào)，綜合分析目前錫城百貨商場的客群定位之后，把目標客群最終鎖定在城市的年輕時尚的產(chǎn)業(yè)白領以及無錫的外籍人士，這也是沒有被市場覆蓋到的消費群體，通過對他們消費特性的分析，紅豆堅定得選擇了自己的商業(yè)模式——整合國際知名品牌專賣店、餐飲、服務等業(yè)態(tài)，集購物、健身、休閑為一體的Shopping Mall，把紅豆國際廣場打造成一站式體驗的時尚生活中心，為無錫個性、時尚的年輕消費者提供SHOW的舞臺。紅豆國際廣場準確的商業(yè)定位必將開啟無錫全新的MAII生活時代，必將為錫城市民營造新的生活方式。

　　致力長遠  只租不售      

　　有位商業(yè)地產(chǎn)界的權威人士曾經(jīng)說過：“出售產(chǎn)權的購物中心，很少有經(jīng)營成功的”，無數(shù)Shopping　Mall失敗的案例已經(jīng)證明了他的真知灼見。紅豆在選擇產(chǎn)權模式之時，對此問題看的非常透徹，早已意識到一旦出售產(chǎn)權，必將為以后統(tǒng)一的運營管理埋下隱患。

　　當初涉足商業(yè)地產(chǎn)之時，紅豆就致力于做專業(yè)的地產(chǎn)，做專業(yè)的Shopping Mall，不與把套現(xiàn)放在第一位的企業(yè)為伍，堅持長期持有產(chǎn)權，讓項目不斷升值，提升項目的商業(yè)價值，這種境界和眼光，足以看出紅豆在進軍商業(yè)地產(chǎn)的勃勃雄心。

　　專業(yè)團隊  頂級服務

　　紅豆廣邀頂級團隊加盟項目，例如，規(guī)劃設計臺灣李祖原，他們是世界第一高樓臺灣101大樓的設計單位；建筑設計聘請的是華東建筑設計院，它是中國成立最早，規(guī)模最大的綜合性甲級建筑設計院之一，是國內(nèi)最具影響力的建筑設計院之一；在工程方面，邀請的是世界百強建筑企業(yè)集團上海四建，它是中國最大的建筑企業(yè)集團之一，上海陸家嘴70%的高層建筑、五星級酒店和寫字樓的建設者；在物業(yè)管理方面，邀請的是世界排名第一的物業(yè)顧問服務公司世邦魏理仕，它的總部設于洛杉磯，是全球首屈一指的物業(yè)顧問公司，業(yè)務覆蓋五十多個國家，超過三百個主要城市；開發(fā)顧問第一太平戴維斯，是世界一流的開發(fā)顧問公司，客戶遍及英國、歐洲大陸、亞太地區(qū)及非洲。

　　品牌招商  科學選擇

　　深知招商環(huán)節(jié)對于購物中心的重要性，紅豆邀請香港SPACE全程領銜招商工作，他們是一流的商業(yè)地產(chǎn)服務機構，有著豐富的招商經(jīng)驗和成熟的運營管理理念�；仡櫵麄兊墓廨x歷史，我們會發(fā)現(xiàn)，一個個廣為大眾熟知的名字與他們聯(lián)系在一起，北京西單大悅城、上海正大廣場、上海新天地等國內(nèi)知名購物中心，正是在他們的幫助之下走向成功。

　　他們的加盟，為紅豆提出了全新的招商理念——走出去、找品牌。對于坐擁無錫黃金地段的紅豆國際廣場，招商對他們來說自不必多慮，但是為了招到符合紅豆Shopping　Mall商業(yè)定位的品牌租戶，就不能沿用傳統(tǒng)商業(yè)項目招商的老路 ——廣告一打，坐等商家上門入戶。這種傳統(tǒng)的招商策略很難保證品牌的業(yè)態(tài)組合符合商場的定位，必將為商場后期的運營管理埋下隱患。因此，為了招對商、招好商，紅豆必須走出無錫，把招商的橋頭堡放在國際品牌云集的上海，引進符合商業(yè)定位的國際知名品牌，打造科學的品牌業(yè)態(tài)組合。

　　商業(yè)策劃  為成功開道

　　由于購物中心這一商業(yè)模式在中國的起步較晚，要想找到專業(yè)的商業(yè)策劃公司非常困難，這也成為很多購物中心走向失敗的阿喀琉斯之踵，為了不出現(xiàn)這一短板環(huán)節(jié)，紅豆經(jīng)過精心挑選，最終選擇了上海創(chuàng)亞商業(yè)策劃公司負責項目的全程策劃，他們曾代理新加坡凱德置地的上海來福士廣場、香港新鴻基集團的北京新東安廣場、新加坡裕廊騰飛置業(yè)（上海）有限公司的騰飛PLAZA等項目，其中，上海來福士廣場早已成為上海灘時尚潮人的個性舞臺。我們也期待創(chuàng)亞把來福士廣場的成功經(jīng)驗復制到紅豆國際廣場，開辟無錫商業(yè)新的消費空間。 

　　紅豆國際廣場有如此耀眼豪華的陣容襄助，有如此強悍的專業(yè)的組合，必將給租戶帶來日益上揚的信心，就讓我們拭目以待紅豆國際廣場的成功吧。