目前，芳匯廣場(chǎng)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，這是在上海的首個(gè)以女性為主題的項(xiàng)目，也是悅達(dá)地產(chǎn)在上海的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，從去年的9月28日到現(xiàn)在，不論從營(yíng)業(yè)額還是其他各方面來(lái)說(shuō)都很不錯(cuò)。就區(qū)域問(wèn)題來(lái)看，隨著附近住宅區(qū)的增多，人流量的增大，在未來(lái)此項(xiàng)目有著廣闊的發(fā)展空間。在FRANK認(rèn)為，一個(gè)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)不能好高騖遠(yuǎn)，關(guān)鍵是針對(duì)區(qū)域問(wèn)題內(nèi)的客戶(hù)是否能抓得住，畢竟真正慕名而來(lái)的客戶(hù)還是少，所以歸根到底還是區(qū)域問(wèn)題，對(duì)我來(lái)說(shuō)也許是5公里，但是對(duì)正大廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)也許是10公里，20公里，甚至30公里。比如說(shuō)開(kāi)飯店，有些人認(rèn)為自己朋友多可以來(lái)捧場(chǎng)是沒(méi)問(wèn)題，但關(guān)鍵的是任何情況除了朋友捧場(chǎng)更重要的是要貨真價(jià)實(shí)，物有所值才是留住消費(fèi)者最重要的因素。

　　這么多年來(lái)，悅達(dá)打造過(guò)眾多的精品項(xiàng)目，公司成功離不開(kāi)悅達(dá)人的共同努力與創(chuàng)新，悅達(dá)人身上有著敬業(yè)、專(zhuān)業(yè)、聰慧、好學(xué)的特質(zhì)，悅達(dá)集團(tuán)有著成千上萬(wàn)的人我不知道，但是就悅達(dá)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，連加班加點(diǎn)沒(méi)都加班費(fèi)。雖然有些開(kāi)玩笑說(shuō)老板剝削我們，但是說(shuō)歸說(shuō)，他們還是很心甘情愿的去做的，非常敬業(yè)。要說(shuō)到專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，一般的中層干部都是在商場(chǎng)打滾了好幾年的，有著很高的忠誠(chéng)度。

　　包括我現(xiàn)在招人看人很重要，比如說(shuō)專(zhuān)業(yè)怎么樣，懂不懂，在著崗位上是否能勝任，另外就是態(tài)度問(wèn)題，套用米盧一句話(huà)“態(tài)度取決一切”，哪怕在專(zhuān)業(yè)方面有所欠缺，但是愿意拿幾本書(shū)翻翻，愿意經(jīng)常去商場(chǎng)實(shí)地考察，那就是個(gè)好的開(kāi)端，相反如果專(zhuān)業(yè)知識(shí)好，但不愿意再去學(xué)，那么將會(huì)不進(jìn)則退。雖然不能絕對(duì)的說(shuō)態(tài)度取決一切，但是態(tài)度確實(shí)是個(gè)很重要的問(wèn)題。

　　另外，在我們公司8小時(shí)內(nèi)和外分得很清楚。我在8小時(shí)內(nèi)，就是談工作，在我著個(gè)當(dāng)總經(jīng)理的來(lái)看，大家工作完成的怎么樣，指令下達(dá)的怎么樣。8小時(shí)外，大家可以在一起沒(méi)大沒(méi)下的，比如唱歌跳舞的都可以，即使我不會(huì)玩但也絕不掃大家的興，有些時(shí)候我或許比年輕人玩的更瘋狂。在公司內(nèi)部絕不會(huì)有八卦，搬弄是非之類(lèi)的事情發(fā)生，對(duì)著方面是非常嚴(yán)厲的。否則大家就整天不會(huì)想工作，互相猜測(cè)著，那么我在處理人員關(guān)系上面就會(huì)很累。在工作方面如果下屬做的不好，就算批評(píng)也是就事論事。如果一件事沒(méi)做好要么是沒(méi)能力，但是沒(méi)人會(huì)承認(rèn)自己是沒(méi)能力的，如果不是能力問(wèn)題，那么就是工作態(tài)度問(wèn)題，沒(méi)去好好想。

　　目前，長(zhǎng)三角是我們公司的重要陣地。對(duì)于未來(lái)是否向長(zhǎng)三角其他的區(qū)域發(fā)展，就我個(gè)人，給總部的意見(jiàn)是，在商業(yè)地產(chǎn)方面還是以上海為主。比如說(shuō)一個(gè)剛建成的商場(chǎng)，如果馬上賣(mài)掉，賣(mài)的只是個(gè)空架子，如果完成做好，三年，五年，甚至十年后賣(mài)的就是生意。當(dāng)然著一切要建立公司有實(shí)力的前提下。

　　事實(shí)上，我以前一直是做媒體的，80年代初在上海電視臺(tái)做了七年的記者，隨后到了加拿大，直到94年底從國(guó)外回來(lái)，還是很喜歡媒體行業(yè)。在一次偶然的機(jī)會(huì)，和一個(gè)房產(chǎn)老總談話(huà)，當(dāng)時(shí)的我對(duì)房產(chǎn)只是停留在以前采訪(fǎng)學(xué)習(xí)中的很少的了解，但最終還是進(jìn)入了房產(chǎn)，在當(dāng)時(shí)的情況自己主動(dòng)要了三個(gè)月的適用期，在我決得，不僅僅是公司在試用我，更重要的是看自己能否勝任著個(gè)崗位。

　　最近，住宅地產(chǎn)非�；馃�，在以前的曹家渡沒(méi)有一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，而芳匯廣場(chǎng)正好填補(bǔ)了空缺。

　　在未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)很有前景，特別是在上海。但是到了香港600萬(wàn)人的城市，才發(fā)現(xiàn)上海的商業(yè)地產(chǎn)少的可鄰。在上海主要商圈比如徐家匯、五角場(chǎng)、龍之夢(mèng)，八佰伴等，路就是淮海路，南京路，西藏路，大概就幾條這樣繁華的路，但是在香港就不可思議，我一直都說(shuō)香港的商業(yè)是很有厚度的，不是幾條路幾個(gè)圈，它是整個(gè)一大片，比如說(shuō)尖沙咀，條條馬路都是那么的熱鬧，著在上海是無(wú)法找出來(lái)的，比如熱鬧的淮海路，但是淮海路過(guò)來(lái)的其它路商業(yè)就是那么的單薄。

　　進(jìn)入房產(chǎn)領(lǐng)域，最大的人生感悟，就是對(duì)人要坦誠(chéng)。在和朋友相處中，他們都決得我是個(gè)很隨和真誠(chéng)的人。其實(shí)自己很少接受媒體采訪(fǎng)，包括朋友叫我做專(zhuān)訪(fǎng)，但是我決得在自己身上有很多經(jīng)歷，有時(shí)候在想自己退休后可以寫(xiě)一本自傳，不是為了給消費(fèi)者或是讀者，給自己的兒子。