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華發(fā)招商運營:引領(lǐng)智慧城市運營,推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展

  華發(fā)城市運營起步于2009年,2017年、2018年、2019年三年連續(xù)登上“中國產(chǎn)業(yè)新城運營商綜合實力TOP10”。華發(fā)城市運營是全鏈?zhǔn)降某鞘薪ㄔO(shè)運營商,從產(chǎn)業(yè)研究、空間研究、總體規(guī)劃設(shè)計等規(guī)劃工作,到土地征收整理、市政工程建設(shè)、城市景觀環(huán)境提升、重點配套項目建設(shè)等建設(shè)工作,再到后續(xù)建成后的招商引資、二級開發(fā)及綜合服務(wù)等華發(fā)招商運營工作,涵蓋了城市建設(shè)過程中的全部節(jié)點。

  百煉成鋼,十年一劍,頻鑄輝煌。自2009年伴隨華發(fā)集團業(yè)務(wù)發(fā)展應(yīng)運而生后,華發(fā)城市運營從無到有,從小到大,在10年探索發(fā)展進程中,緊跟珠海城市發(fā)展步伐,把脈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級需求,成功構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展全流程解決方案,推動產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展,為城市建設(shè)與產(chǎn)業(yè)運營提供了強大支撐,為珠海實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)、推動珠澳合作提供了強大動能,重塑珠海城市全新格局。

  綜合實力持續(xù)增強,躋身行業(yè)翹楚

  十年一劍早磨就,十載耕耘碩果累。通過十年的努力,華發(fā)城市運營及華發(fā)招商運營業(yè)務(wù)和發(fā)展格局已成,在片區(qū)綜合開發(fā)、園區(qū)開發(fā)運營、公建物業(yè)開發(fā)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、城市更新改造等業(yè)務(wù)均已全面鋪開并形成核心競爭力。2018年,華發(fā)城市運營及華發(fā)招商運營在項目建設(shè)、資源拓展、土地出讓、資產(chǎn)經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)招商、多元化業(yè)務(wù)等方面的重點工作上均完成年度目標(biāo),多項經(jīng)營指標(biāo)均實現(xiàn)連續(xù)多年增長,綜合實力持續(xù)增強。

  風(fēng)雨歷程十載,健步登金榜。當(dāng)前,華發(fā)城市運營及華發(fā)招商運營綜合實力再獲肯定,穩(wěn)居全國產(chǎn)業(yè)新城運營商前列。此次榮膺全國Top10榜單的,有營收已躋身千億俱樂部的華夏幸福,有占據(jù)國家中心城市、金融中心上海,背靠廣袤經(jīng)濟腹地的張江高科、上海臨港,有坐擁直轄市的老牌運營商招商蛇口,也有具有中新合作載體和蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)主體背書的中新集團等,以二線城市珠海為大本營的華發(fā)城市運營能夠在強手如林的評選中成為全國行業(yè)翹楚,展現(xiàn)了企業(yè)超強的綜合實力。

  全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋,五大業(yè)務(wù)鑄就核心競爭力

   2009年起步的華發(fā)城市運營,肇始于珠海十字門中央商務(wù)區(qū)項目。歷經(jīng)十載快速發(fā)展,華發(fā)城市運營從十字門中央商務(wù)區(qū)為代表的區(qū)域開發(fā)迅速拓展到覆蓋城市發(fā)展全領(lǐng)域的片區(qū)綜合開發(fā)、園區(qū)開發(fā)運營、公共服務(wù)設(shè)施、城市更新改造及公建物業(yè)開發(fā)五大業(yè)務(wù)集群,搭建了城市產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)城融合發(fā)展的強大平臺,引領(lǐng)城市快速發(fā)展,已成長為國內(nèi)市場化開發(fā)模式的實踐者和引領(lǐng)者。

圖:華發(fā)城市運營五大業(yè)務(wù)集群之一—片區(qū)綜合開發(fā)(部分案例)

圖:華發(fā)城市運營五大業(yè)務(wù)集群之一—園區(qū)開發(fā)運營(部分案例)

  作為全鏈?zhǔn)降某鞘薪ㄔO(shè)運營商,華發(fā)城市運營業(yè)務(wù)涵蓋產(chǎn)業(yè)研究、空間研究、總體規(guī)劃設(shè)計、土地征收整理、市政工程建設(shè)、城市景觀環(huán)境提升、重點配套項目建設(shè)、招商引資、二級開發(fā)及綜合服務(wù)等全過程節(jié)點。通過構(gòu)建自身專業(yè)團隊體系、聯(lián)袂國際頂尖大師與團隊,并整合華發(fā)集團資源優(yōu)勢,形成規(guī)劃設(shè)計能力、開發(fā)建設(shè)能力、資金保障能力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力、運營管理能力等五大核心能力,覆蓋城市建設(shè)發(fā)展全生命周期,滿足城市發(fā)展各階段、各類型的高品質(zhì)需求。

  風(fēng)雨十載,壯迎輝煌,華發(fā)城市運營五大產(chǎn)業(yè)集群均成績斐然。截至目前,華發(fā)城市運營片區(qū)綜合開發(fā)業(yè)務(wù)項目達7個,總規(guī)模約34平方公里;園區(qū)開發(fā)運營業(yè)務(wù)項目累計19個,總規(guī)模160平方公里;公共服務(wù)設(shè)施業(yè)務(wù)項目累計72個,累計開發(fā)市政道路約300公里、公園設(shè)施用地面積280萬平方米、公共配套建筑配套面積420萬平方米;城市更新改造業(yè)務(wù)項目累計29個,總規(guī)模約1000萬平方米;公建物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)項目累計75個,總規(guī)模約750萬平方米。

  未雨綢繆促轉(zhuǎn)型,培育新的收入增長點

   在五大業(yè)務(wù)集群已獲巨大成功的基礎(chǔ)上,華發(fā)城市運營未雨綢繆,提前謀篇布局,打造新的收入增長點。在華發(fā)集團高瞻遠矚的“科技+”戰(zhàn)略引領(lǐng)下及“二次創(chuàng)業(yè)”新征程的號召下,華發(fā)城市運營再啟航,扎實推進城運的“二次創(chuàng)業(yè)”,積極推進多元化業(yè)務(wù)進程。2018年在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、綜合能源等業(yè)務(wù)的布局已有效鋪開,取得重要突破。

  2019年,華發(fā)城市運營在貫徹“科技+”戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上,重點圍繞科技智慧城市的方方面面,將各項業(yè)務(wù)插上科技創(chuàng)新的翅膀,實現(xiàn)科技賦能,并全力推進主要業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型升級。

  “科技+”賦能再起航,劍指科技智慧城市運營

  謀萬世者方能謀一時,謀全局者方能謀一域。在支柱產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)新業(yè)務(wù)均穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)上,華發(fā)城市運營百尺竿頭,更近一步,樹立了新的發(fā)展目標(biāo):科技智慧城市開發(fā)運營的引領(lǐng)者、實體經(jīng)濟和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動者、城市美好生活的構(gòu)建者。

  為確保目標(biāo)的穩(wěn)步實現(xiàn),華發(fā)城市運營制定了詳細的作戰(zhàn)方針。一是全力實施“科技+”戰(zhàn)略,實現(xiàn)科技賦能。華發(fā)城市運營已組建成立科技發(fā)展中心,各項業(yè)務(wù)亦向“智慧基建”、“智慧園區(qū)”、“智慧樓宇”、“智慧城市”、“大數(shù)據(jù)云平臺”等方向進行拓展和轉(zhuǎn)型,引領(lǐng)科技智慧城市開發(fā)運營。二是全面提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營業(yè)務(wù),以富山工業(yè)園、智慧產(chǎn)業(yè)園為平臺,探索華發(fā)園區(qū)開發(fā)運營模式,打造華發(fā)集團發(fā)展實體產(chǎn)業(yè)的平臺載體。

  結(jié)語

  過去十年,華發(fā)城市運營碩果累累。站在新的起點,伴隨著粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃落地實施熱潮涌動,華發(fā)城市運營將大力實施“科技+”戰(zhàn)略,加快轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新發(fā)展,踏上“二次創(chuàng)業(yè)”新征程,成為城市建設(shè)發(fā)展的強力引擎,為促進產(chǎn)城融合、珠澳合作及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻力量

  當(dāng)下,華發(fā)城市運營將繼續(xù)大力實施“科技+”戰(zhàn)略,踏上“二次創(chuàng)業(yè)”新征程。隨著華發(fā)招商運營能力的不斷發(fā)展,也將為城市引入更多龍頭企業(yè),推動城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展!

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