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北京時(shí)間10日消息，據(jù)外媒報(bào)道，根據(jù)瑞銀（UBS）的一份研究報(bào)告，作為全球最貴房地產(chǎn)市場(chǎng)，香港的房?jī)r(jià)還會(huì)再上漲10年。
瑞銀房地產(chǎn)分析師John Lam在報(bào)告中寫(xiě)道，隨著大灣區(qū)項(xiàng)目將中國(guó)內(nèi)地一些城市與香港融為一體，居民的流入將成為關(guān)鍵。新涌入的購(gòu)房者將足以抵消當(dāng)?shù)厝丝诶淆g化而導(dǎo)致的住房需求下降。這將延續(xù)香港房?jī)r(jià)過(guò)去20年的上漲趨勢(shì)。
瑞銀這份報(bào)告正值香港房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲之際，似乎去年8月至今年1月的房?jī)r(jià)下滑只是暫時(shí)現(xiàn)象。
John Lam估計(jì)，未來(lái)10年香港每年的住房需求將達(dá)到6萬(wàn)套，遠(yuǎn)高于政府每年4.5萬(wàn)套的長(zhǎng)期供應(yīng)目標(biāo)。
近幾個(gè)月來(lái)，由于低利率和有限的供應(yīng)，香港樓市出現(xiàn)反彈。人們成群結(jié)隊(duì)地去買(mǎi)房，因?yàn)樗麄儞?dān)心將來(lái)價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲。
據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)》（Hong Kong Economic Times）報(bào)道，在會(huì)德豐地產(chǎn)位于將軍澳地區(qū)的蒙塔拉（Montara）項(xiàng)目，每個(gè)單位有103個(gè)潛在買(mǎi)家競(jìng)購(gòu)，這是自2013年以來(lái)最具競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目。
瑞銀并不是唯一預(yù)計(jì)香港房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲的。彭博行業(yè)研究（Bloomberg Intelligence）的房地產(chǎn)分析師Patrick Wong表示，由于人口增長(zhǎng)和有限的土地供應(yīng)，香港房?jī)r(jià)“可能會(huì)有一些短期調(diào)整，但未來(lái)5到10年會(huì)繼續(xù)上漲。”
他預(yù)計(jì)今年香港房?jī)r(jià)將上漲10%。（來(lái)源：新浪）
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