成都與杭州均于8日發(fā)布通知表示，在12月底前多部門聯(lián)合開展專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房及房企和中介的違法違規(guī)行為。就在昨日，住建部座談會(huì)要求各地堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，調(diào)控不力的要堅(jiān)決問責(zé)。

　　在住建部房地產(chǎn)工作座談會(huì)的第二天，成都與杭州相繼宣布開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)，“投機(jī)炒房”均被列為重點(diǎn)打擊對象。

　　成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)8日發(fā)布的通知顯示，即日起至2018年12月底，房管局等11個(gè)部門聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)，以進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為，引導(dǎo)合理預(yù)期，促進(jìn)供求平衡。

　　通知提到的整治重點(diǎn)包括投機(jī)炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為以及虛假房地產(chǎn)廣告。其中投機(jī)炒房行為具體包括：

　　1.壟斷房源；相互串通，操縱商品住房銷售、租賃市場價(jià)格，損害其他經(jīng)營者或者消費(fèi)者合法權(quán)益。

　　2.未嚴(yán)格按照土地出讓合同及監(jiān)管合同約定，延期開工或已取得施工許可證未按期開工。

　　3.已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案但未在10日內(nèi)一次性向社會(huì)公開全部準(zhǔn)售房源。

　　4.通過網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布虛假信息，惡意炒作，造謠生事，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序。

　　5.通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房。

　　6.通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　除此之外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為也是重點(diǎn)整治對象，包括銷售未取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案的商品房，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用，以附加條件限制購房人合法權(quán)利等方式變相加價(jià)等。

　　通知要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要主動(dòng)開展自查，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效，各區(qū)（市）縣政府將整治結(jié)果于2018年12月20日前書面報(bào)送市房管局。

　　同樣是在今天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局也發(fā)布通知稱，從2018年7月至12月底，杭州八部門聯(lián)合開展整治房地產(chǎn)市場行動(dòng)，重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房、虛假信息發(fā)布以及房企和中介違法違規(guī)行為。

　　通知提到，對各類違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，可采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施處理。

　　值得注意的是，就在昨日，央視新聞報(bào)道稱，8月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，住建部對參會(huì)各城市提出進(jìn)一步要求，抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展住房租賃市場，支持合理住房消費(fèi)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

　　同時(shí)，按照要求，住建部將建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價(jià)考核機(jī)制。對工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

　　來源：華爾街見聞

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